Interpretacja indywidualna z dnia 4.05.2021, sygn. 0115-KDIT1.4011.64.2021.4.JG, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1.4011.64.2021.4.JG

Czy sprzedaż działek powstałych z podziału działki nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych jako dokonana po upływie 5 lat od nabycia - na mocy regulacji art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?

Na podstawie art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325 z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 14 stycznia 2021 r. (data wpływu 25 stycznia 2021 r.), uzupełnionym w dniu 9 kwietnia 2021 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia udziałów w nieruchomościach – jest prawidłowe.

Uzasadnienie

W dniu 25 stycznia 2021 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej m.in. podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości, który został uzupełniony 9 kwietnia 2021 r.

We wniosku, po uzupełnieniu przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca wraz z małżonką jest współwłaścicielem na zasadzie małżeńskiej wspólności ustawowej w udziale 5/6 części w nieruchomości - działkach powstałych z podziału działki nr X położonych w (…), gmina (…). Udział w działce nr X, o której mowa powyżej Wnioskodawca nabył na podstawie warunkowej umowy sprzedaży - akt notarialny z dnia 20 maja 1999 r., repertorium (…) oraz umowy przeniesienia - akt notarialny z dnia 16 czerwca 1999 r., repertorium (…). Przy nabyciu ww. działki Wnioskodawcy nie przysługiwało prawo odliczenia podatku naliczonego.

Decyzją z dnia (…) 2020 r. Wójt Gminy (…) zatwierdził projekt podziału nieruchomości będącej współwłasnością Wnioskodawcy i jego małżonki w udziale 5/6 części oraz małżonków A i B w udziale 1/6 części, tj. działki nr X o powierzchni 3,9535 ha położonej w obrębie ewidencji gruntów (…), gmina (…) na 41 działek o numeracji X/1-X/41. Z decyzji zatwierdzającej podział wynika, że podziału dokonuje się pod warunkiem, że przy zbywaniu nowo wydzielanych działek zostanie zapewniony dostęp do drogi publicznej.