Interpretacja indywidualna z dnia 15 kwietnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.54.2022.4.KP

Możliwości skorzystania ze zwolnienia podmiotowego na podstawie art. 113 ustawy.

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

4 lutego 2022 r. wpłynął Pani wniosek z 29 stycznia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy możliwości skorzystania ze zwolnienia podmiotowego na podstawie art. 113 ustawy. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 10 kwietnia 2022 r. (wpływ 13 kwietnia 2022 r.).

Opis stanu faktycznego

Wnioskodawczyni jest zatrudniona na etacie. Wnioskodawczyni ma z małżonkiem wspólność ustawową.

Wnioskodawczyni wynajmuje w najmie prywatnym mieszkanie dla osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej na cele mieszkalne. Całość przychodu zgodnie z oświadczeniem złożonym w urzędzie skarbowym Wnioskodawczyni rozlicza w swoim rozliczeniu rocznym PIT-28 – przychody z najmu.

Mąż Wnioskodawczyni prowadzi działalność gospodarczą – usługi elektroniczne (na zasadach ogólnych). Jest podatnikiem podatku VAT czynnym.

W miesiącu styczniu 2022 r. Wnioskodawczyni wynajęła dom spółce z o.o. będącej podatnikiem VAT czynnym. Zgodnie z zawartą umową – na cele mieszkaniowe dla jej pracowników. W tym roku zmieniła się stawka VAT dla wynajmu prywatnego dla osób prowadzących działalność – na 23% VAT. Przychód Wnioskodawczyni z tytułu najmu za 2021 rok nie przekroczył 200 000 zł. W tym roku również nie przekracza tej kwoty.

Uzupełnienie i doprecyzowanie opisu stanu faktycznego

Wnioskodawczyni nie prowadzi działalności gospodarczej oraz nie prowadziła, nie była i nie jest zarejestrowana jako podatnik VAT czynny. Wnioskodawczyni wynajmuje w tzw. najmie prywatnym mieszkanie dla osób prywatnych na cele mieszkaniowe oraz dom dla spółki z o.o. na cele mieszkalne dla ich pracowników – najmy długoterminowe. Nieruchomości te są własnością Wnioskodawczyni i Jej męża w związku z współwłasnością ustawową. Umowy najmu zarówno z osobą prywatną jak i firmą Wnioskodawczyni zawarła tylko na siebie tzn. wynajmującym jest sama Wnioskodawczyni bez męża. Wartość obrotu w zakresie usług najmu prywatnego (w tym czynsz , opłata za wodę, energię, wywóz nieczystości, prąd, gaz, Internet…) nie przekroczyły w 2021 roku 200 000 zł i w 2022 roku nie przekroczą 200 000 zł. Mąż Wnioskodawczyni prowadzi działalność gospodarczą w zakresie usług elektronicznych i jest podatnikiem VAT czynnym.