Rachunkowość wspólnot mieszkaniowych

Wspólnota mieszkaniowa to ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości. Wspólnota mieszkaniowa nie ma wprawdzie osobowości prawnej, ale może nabywać prawa i zaciągać zobowiązania, pozywać i być pozwana.

Wspólnoty mieszkaniowej nie zakłada się, ponieważ powstaje ona z mocy prawa w budynku mieszkalnym z chwilą, gdy w określonej nieruchomości pojawią się co najmniej dwa podmioty, których prawo własności do lokalu reguluje ustawa o własności lokali.

Wspólnotę może tworzyć nie tylko dwóch właścicieli mieszkań, ale także właściciele lokali użytkowych, a właścicielem może być osoba prawna lub fizyczna, gmina oraz Skarb Państwa.