Wyrok SN z dnia 10 września 2015 r., sygn. II CSK 745/14

Utrata bytu prawnego przez spółkę z ograniczoną odpowie-dzialnością na skutek jej wykreślenia z Krajowego Rejestru Sądowego nie powoduje wygaśnięcia hipoteki zabezpieczającej niezaspokojoną wierzytelność wobec tej spółki na nieruchomości osoby trzeciej.

Biuletyn SN nr 12/2015

Sąd Najwyższy w składzie:

SSN Dariusz Dończyk (przewodniczący, sprawozdawca)

SSN Bogumiła Ustjanicz

SSN Kazimierz Zawada

Protokolant Agnieszka Łuniewska

w sprawie z powództwa Banku [...] przeciwko "C." Spółce z ograniczoną odpowiedzialnością w S. o zapłatę, po rozpoznaniu na rozprawie w Izbie Cywilnej w dniu 10 września 2015 r., skargi kasacyjnej strony powodowej od wyroku Sądu Apelacyjnego w [...] z dnia 8 maja 2014 r.,

uchyla zaskarżony wyrok i przekazuje sprawę Sądowi Apelacyjnemu do ponownego rozpoznania i rozstrzygnięcia o kosztach postępowania kasacyjnego.

Uzasadnienie

Bank [...] wniósł o zasądzenie od pozwanej "C." spółki z o.o., jako dłużnika rzeczowego, kwoty 164.647,88 zł z ustawowymi odsetkami od dnia wniesienia pozwu, z ograniczeniem odpowiedzialności pozwanej do nieruchomości, dla której Sąd Rejonowy w G. VII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgi wieczyste Kw [...].

Wyrokiem z dnia 23 października 2013 r. Sąd Okręgowy w S. oddalił powództwo. Ustalił, że Bank [...] zawarł w dniu 18 września 2002 r. umowę o udzielenie kredytu obrotowego z D. spółką z o.o. z siedzibą w G., na podstawie której udzielił temu podmiotowi kredytu obrotowego na okres od dnia 18 września 2002 r. do dnia 18 września 2003 r. na sfinansowanie bieżącej działalności. Kredyt ten miał zostać spłacony jednorazowo w dniu 18 września 2003 r. Zabezpieczeniem były między innymi: hipoteka zwykła na zabezpieczenie spłaty wierzytelności Banku z tytułu kredytu w wysokości 300.000 zł na nieruchomości położonej w G., dla której prowadzona jest księga wieczysta KW [...], hipoteka kaucyjna na tej samej nieruchomości w wysokości 150.000 zł na zabezpieczenie odsetek od udzielonego kredytu i kosztów Banku, hipoteka zwykła na zabezpieczenie spłaty wierzytelności Banku z tytułu kredytu w wysokości 300.000 zł na nieruchomości położonej w G., dla której prowadzona jest księga wieczysta KW [...], hipoteka kaucyjna na tej samej nieruchomości w wysokości 150.000 zł na zabezpieczenie odsetek od udzielonego kredytu i kosztów Banku. Obecnym właścicielem wymienionych nieruchomości jest pozwana spółka. Nabycie tych nieruchomości nastąpiło na podstawie umowy sprzedaży z dnia 27 września 2006 r. Wzmianka o tej umowie została wpisana w dniu 2 października 2006 r., a wpis zmiany właściciela nastąpił w dniu 5 kwietnia 2007 r. Hipoteki zabezpieczające spłatę kredytu i odsetek są w dalszym ciągu wpisane do ksiąg wieczystych obu nieruchomości.