Interpretacja indywidualna z dnia 20.09.2010, sygn. ITPB3/423-364a/10/PST, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB3/423-364a/10/PST

Czy wspólnota mieszkaniowa powinna zapłacić podatek dochodowy od osób prawnych od ceny sprzedaży i czynszu za lokale mieszkalne powstałe na skutek adaptacji strychu jeżeli zarówno w przeszłości jak i przyszłości dochód z tego tytułu jest w całości przeznaczony na pokrycie kosztów utrzymania części wspólnych nieruchomości?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko, przedstawione we wniosku z dnia 23 czerwca 2010 r. (data wpływu 12 lipca 2010 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie zwolnienia przedmiotowego określonego w art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 12 lipca 2010 r. został złożony wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie zwolnienia przedmiotowego określonego w art. 17 ust. 1 pkt 44 tej ustawy.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Wspólnota Mieszkaniowa powstała na podstawie przepisów ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali. Na podstawie art. 6 ww. ustawy ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości tworzy wspólnotę mieszkaniową. Wspólnota mieszkaniowa może nabywać prawa i zaciągać zobowiązania, pozywać i być pozwana. Zakres działania wspólnoty mieszkaniowej obejmuje przede wszystkim utrzymanie nieruchomości wspólnej, przez którą zgodnie z ustawą rozumie się grunt pod budynkiem oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali (m.in. dach, elewacja, klatki schodowe, pomieszczenia strychowe, instalacje elektryczne, wodociągowo-kanalizacyjne, gazowe, centralne ogrzewanie i inne).

Na skutek adaptacji części wspólnych nieruchomości (strychu) we Wspólnocie powstały 3 lokale mieszkalne. Budowa pierwszego lokalu została zakończona w 2001 roku, część ceny sprzedaży została uiszczona w 2008 roku. Budowa drugiego lokalu została zakończona w 2008 roku, część ceny sprzedaży została uiszczona w 2003 roku. Budowa trzeciego lokalu została zakończona w 2009 roku, część ceny sprzedaży została uiszczona w 2003 roku.