Interpretacja indywidualna z dnia 01.03.2013, sygn. ILPB2/436-323/12-4/MK, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPB2/436-323/12-4/MK

Zwolnienie przedmiotowe art. 4 ust. 1 pkt 13 ustawy o podatku od spadków i darowizn w brzmieniu do 31 grudnia 2006 r.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 29 listopada 2012 r. (data wpływu 3 grudnia 2012 r.), uzupełnionym pismem z dnia 22 lutego 2013 r. (data wpływu 27 lutego 2013 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od spadków i darowizn w zakresie zwolnienia przedmiotowego jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 3 grudnia 2012 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od spadków i darowizn w zakresie zwolnienia przedmiotowego.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

W dniu 13 czerwca 2001 r. zmarła matka Wnioskodawczyni pozostawiając Jej w spadku udział 1/2 w kamienicy. Spadkodawczyni nabyła ww. majątek na podstawie testamentu po zmarłym w 1993 r. mężu, a ojcu Zainteresowanej. Postępowanie spadkowe po zmarłej matce nie zostało przeprowadzone, w związku z powyższym obecnie Zainteresowana nie dysponuje postanowieniem sądu o nabyciu praw do spadku. Nie został sporządzony również akt poświadczenia dziedziczenia. Jako spadkobierca Wnioskodawczyni nie złożyła także oświadczenia o odrzuceniu spadku. W zaistniałej sytuacji powołując się na przepisy Kodeksu cywilnego art. 924 i 925 otwarcie spadku i nabycie do niego praw nastąpiło w chwili śmierci spadkodawczyni, tj. w 13 czerwca 2001 r.

Kamienica, o której mowa powyżej w 1988 r. została przekazana w administrowanie Zrzeszeniu Właścicieli i Zarządców (), które objęło zarząd nad nieruchomością. Przekazanie nastąpiło na podstawie umowy zawartej pomiędzy współwłaścicielami, a ww. podmiotem. Administracja nieruchomości przez ww. podmiot jest prowadzona do dnia dzisiejszego. Zrzeszenie Właścicieli i Zarządcy (), działając na podstawie stosownych ustaw regulowało kwestie nawiązywania umów najmu i ustalało wysokość czynszu, zgodnie z przepisami o czynszu regulowanym. W kamienicy w chwili obecnej jak również w 2001 r. znajdowały się 23 lokale mieszkalne. W 2001 r. umowy najmu, zgodnie z przepisami o czynszu regulowanym były zawarte na 16 lokali mieszkalnych, 4 lokale nie były zamieszkałe (pustostan), a 3 lokale mieszkalne zajmują właściciele kamienicy, tj. Wnioskodawczyni wraz z rodziną oraz pozostali współwłaściciele. W parterze kamienicy znajdują się również dwa lokale użytkowe, których wynajem nie był i nie jest regulowany przepisami o czynszu regulowanym. Dochody uzyskiwane przez Zainteresowaną z tytułu wynajmu lokalu są przez nią rozliczane w rocznym zeznaniu podatkowym.