Interpretacja indywidualna z dnia 28.06.2013, sygn. IBPP1/443-301/13/BM, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPP1/443-301/13/BM

w zakresie ustalenia czy obciążenie najemców lokali mieszkalnych położonych w budynkach wspólnot mieszkaniowych poniesionymi przez Wnioskodawcę kosztami za media, jest elementem usługi złożonej podlegającej zwolnieniu na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o VAT.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012r. poz. 749 ze zm.) oraz § 2 i § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 19 marca 2013r. (data wpływu 28 marca 2013r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie ustalenia czy obciążenie najemców lokali mieszkalnych położonych w budynkach wspólnot mieszkaniowych poniesionymi przez Wnioskodawcę kosztami za media, jest elementem usługi złożonej podlegającej zwolnieniu na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o VAT jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 28 marca 2013r. wpłynął do tut. organu ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie ustalenia czy obciążenie najemców lokali mieszkalnych położonych w budynkach wspólnot mieszkaniowych poniesionymi przez Wnioskodawcę kosztami za media, jest elementem usługi złożonej podlegającej zwolnieniu na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o VAT.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny (zdarzenie przyszłe):

Wnioskodawca jest zarejestrowanym, czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług. Podstawowym rodzajem działalności jest wydobywanie węgla kamiennego. Spółka posiada między innymi nieruchomości będące środkami trwałymi (lokale mieszkalne), położone w budynkach mieszkalnych należących do wspólnot mieszkaniowych. Umowy na dostawę mediów do lokali mieszkalnych położonych w budynkach wspólnot mieszkaniowych zawierane są bezpośrednio pomiędzy wspólnotą a dostawcą mediów. Wspólnoty mieszkaniowe informują Wnioskodawcę o podjętych uchwałach właścicieli dotyczących wysokości zaliczek na poczet dostawy mediów do lokali mieszkalnych. Na podstawie tych informacji Wnioskodawca przekazuje z góry do 10-go każdego miesiąca zaliczki na ich pokrycie. Wspólnoty będące podatnikami podatku VAT dokumentują otrzymane kwoty fakturami VAT ze stawką zw. (na podstawie § 13 ust. 1 pkt 16b rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 4 kwietnia 2011r. w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług - Dz. U. z 2013r., poz. 247).

Po zakończeniu roku obrotowego wniesione zaliczki podlegają rozliczeniu. Jeśli rzeczywiste koszty wynikające z zawartych przez Wspólnotę umów na media przekraczają koszty planowane (wniesione zaliczki), Wnioskodawca zobowiązany jest dopłacić brakującą różnicę (nota obciążeniowa lub faktura wystawiona przez Wspólnotę Mieszkaniową wraz z rozliczeniem na poszczególnych najemców). Jeżeli opłacone zaliczki przewyższają rzeczywiste koszty, nadwyżka może być albo zaliczona na poczet zaliczek należnych za okresy następne, albo podlega zwrotowi (nota uznaniowa lub faktura korygująca wraz z rozliczeniem na poszczególnych najemców).