Interpretacja indywidualna z dnia 14.10.2015, sygn. ILPP1/4512-1-664/15-2/AP, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP1/4512-1-664/15-2/AP

Opodatkowanie sprzedaży gruntu.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613) oraz § 6 pkt 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Powiatu przedstawione we wniosku z dnia 1 września 2015 r. (data wpływu 4 września 2015 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży gruntu jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 4 września 2015 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży gruntu.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Zgodnie z art. 2 ustawy z dnia 5 czerwca 1998 r. o samorządzie powiatowym (Dz. U. z 2013 r., poz. 595, z późn. zm.), Powiat wykonuje określone ustawami zadania publiczne w imieniu własnym i na własną odpowiedzialność. Powiat ma osobowość prawną. W celu wykonywania zadań powiat może tworzyć jednostki organizacyjne i zawierać umowy z innymi podmiotami (art. 6 ust. 1 cyt. ustawy).

W dniu 27 czerwca 2012 r. na podstawie Aktu Notarialnego Powiat (zwany dalej Wnioskodawcą) nabył nieruchomość objętą księgami wieczystymi KW nr a i KW nr b o łącznej powierzchni 6,2761 ha (sześć hektarów i dwa tysiące siedemset sześćdziesiąt jeden metrów kwadratowych). Cena sprzedaży wyniosła 5.000.000,00 zł (pięć milionów złotych).

W dniu 22 czerwca 2012 r. została wystawiona Faktura VAT na Nabywcę - Starostwo Powiatowe. W treści faktury w kolumnie Nazwa towaru lub usługi istnieje zapis ,,Nieruchomość na którą składają się dwie księgi wieczyste: a o pow. 4,6908 ha i b o pow. 1,5853 ha. W kolumnie VAT % - wpisano - zw.

W dniu 08 października 2012 r. została zawarta Umowa dzierżawy nieruchomości położonej w K. oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr 110/1 o pow. 1,5853 ha, zapisanej w księdze wieczystej a, na której usytuowany jest staw rybny. Zgodnie z § 2 umowy wydzierżawiana nieruchomość wykorzystywana będzie przez dzierżawcę na działalność w zakresie hodowli ryb jako zbiornik wędkarski do celów turystyczno - wypoczynkowych. Umowa została zawarta na czas określony, z mocą obowiązywania od dnia 5 października 2012 r. do dnia 4 października 2015 r. Tytułem czynszu Dzierżawca zobowiązany jest opłacać, w stosunku kwartalnym kwotę 550,00 zł + należny podatek VAT 126,50 zł = 676,50 zł brutto.