Interpretacja indywidualna z dnia 07.11.2016, sygn. 2461-IBPB-2-2.4511.859.2016.1.AP, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. 2461-IBPB-2-2.4511.859.2016.1.AP

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości nabytej w drodze spadku.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2015 r. poz. 613 ze zm.) oraz § 5 pkt 2 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej Katowicach, działający w imieniu Ministra Rozwoju i Finansów, stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z 12 września 2016 r. (data otrzymania 20 września 2016 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości nabytej w drodze spadku w części dotyczącej:

• możliwości uznania za wydatek poniesiony na własne cele mieszkaniowe spłaty kredytu zaciągniętego wraz z żoną na nabycie lokalu mieszkalnego jest prawidłowe,
• zakwalifikowania do kosztów uzyskania przychodów wydatków poniesionych w związku z remontem odziedziczonej nieruchomości jest prawidłowe,
• możliwości uznania za wydatek poniesiony na własne cele mieszkaniowe środków przeznaczonych na spłatę kredytu córki jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 20 września 2016 r. otrzymano ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości nabytej w drodze spadku.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca jako jedyny spadkobierca po zmarłej matce, 25 października 2015 r. odziedziczył mieszkanie odrębna własność. Powyższe mieszkanie poddał remontowi kapitalnemu, na co posiada faktury imienne i rachunki. W 2009 r. Wnioskodawca wraz z żoną zaciągnął w banku kredyt hipoteczny na zakup mieszkania stanowiącego współwłasność, który obecnie małżonkowie solidarnie spłacają. Wnioskodawca odziedziczone mieszkanie ma zamiar sprzedać w ciągu najbliższego roku, tj. przed upływem 5 lat od dnia jego nabycia w drodze spadku.