Interpretacja indywidualna z dnia 14.03.2017, sygn. 1462-IPPP3.4512.103.2017.2.PC, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 1462-IPPP3.4512.103.2017.2.PC

W zakresie opodatkowania transakcji zbycia nieruchomości w zamian za odszkodowanie.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) oraz art. 223 ust. 1 ustawy z dnia 16 listopada 2016 r. Przepisy wprowadzające ustawę o Krajowej Administracji Skarbowej (Dz. U. z 2016 r., poz. 1948 z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 8 lutego 2017 r. (data wpływu 9 lutego 2017 r.), uzupełnionym w dniu 28 lutego 2017 r. (data wpływu 2 marca 2017 r.) na wezwanie tut. Organu z dnia 21 lutego 2017 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania transakcji zbycia nieruchomości w zamian za odszkodowanie - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 9 lutego 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług. Wniosek uzupełniony został w dniu 28 lutego 2017 r. (data wpływu 2 marca 2017 r.).

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

W dniu 15 września 2002 roku, na podstawie aktu notarialnego - Umową sprzedaży, M. Sp. z o.o. nabyła od małżeństwa nieruchomość. Zgodnie z § 2 oraz § 3 aktu notarialnego, Spółka nabyła dwie zabudowane działki, o numerach 744/8 i 744/9, powstałe w wyniku podziału działki 744/7. Działki zabudowane były budynkiem magazynowo-biurowym - jednopiętrowym, niepodpiwniczonym oraz budynkiem biurowo-socjalnym. Cenę ustalono zgodnie z operatem szacunkowym, zgodnie z którym wartość nieruchomości oszacowano na kwotę 2.500.000,00 złotych. Koszty dodatkowe nabycia wynikające z aktu notarialnego: 79.550,00 złotych netto. Cena nieruchomości podana w akcie notarialnym, nie była obciążona podatkiem od towarów i usług. Wpisy w księdze wieczystej prowadzonej dla działek 744/8 i 744/9 potwierdzają, że działki są zabudowane: zgodnie z wpisem w podrubryce 1.4.1, poz. 1.6 działka 744/8 jest zabudowana; zgodnie z wpisem w podrubryce 1.4.1, poz. 2.6 działka 744/9 jest zabudowana.

Zgodnie z wydrukiem z karty środka trwałego: Nieruchomość, wartość środka trwałego wpisana do ewidencji środków trwałych wynosi 2.672.933,10 złotych, przy czym zmniejszenia wartości początkowej nie następowały. Powyższe potwierdza, że Spółka nie ponosiła wydatków na ulepszenie nieruchomości w wysokości co najmniej 30% wartości nieruchomości. Od 2006 roku Spółka oddała w najem nieruchomość, przy czym wynajmowane były różne części nieruchomości w tym samym, bądź w różnych okresach przez różnych najemców. Poniżej Spółka przedstawia umowy najmu nieruchomości na działkach oznaczonych numerami 744/8 i 744/9, o łącznej powierzchni 1.243,9 m, potwierdzające wydanie nieruchomości do używania najemcom na 2 lata przed przekazaniem nieruchomości GDDKiA tytułem wywłaszczenia.