Interpretacja indywidualna z dnia 16.05.2017, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.17.2017.1.AK, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej

w zakresie zwrotu wydatków związanych z wykończeniem budynku mieszkalnego

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że że stanowisko Pana przedstawione we wniosku z dnia 2 marca 2017 r. (data wpływu 6 marca 2017 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej zwrotu osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym w zakresie zwrotu wydatków związanych z wykończeniem budynku mieszkalnego - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 6 marca 2017 r. wpłynął do tutejszego organu wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej zwrotu osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym w zakresie zwrotu wydatków związanych z wykończeniem budynku mieszkalnego.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

W dniu 15.11.2013 r. Wnioskodawca wraz z małżonką zawarli jako Kupujący umowę przedwstępną sprzedaży z małżeństwem Dariusz i Julita K. (Sprzedający). Przedmiotem umowy było nabycie przez Wnioskodawcę z małżonką zabudowanej działki gruntu 221/5 (grunt oraz dom jednorodzinny wolnostojący w stanie deweloperskim). W omawianej umowie przedwstępnej z dnia 15.11.2013 r. Strony oświadczyły, że zobowiązują się w terminie do dnia 28 lutego 2014 roku zawrzeć umowę sprzedaży, na podstawie której małżonkowie Dariusz i Julita K. sprzedadzą Wnioskodawcy i jego małżonce omawianą nieruchomość - działka oraz dom. Również w omawianej umowie przedwstępnej znalazł się zapis, że wydanie Kupującym przedmiotowej nieruchomości nastąpi w terminie do dnia 20 listopada 2013 roku, po zapłaceniu przez Kupujących zadatku oraz zaliczki. Zadatek i zaliczka zostały zapłacone Sprzedającemu w dniu 18.11.2013. Ponadto, Sprzedający w umowie przedwstępnej sprzedaży wyrazili zgodę na wykonywanie przez Kupujących prac wykończeniowych w budynku, na koszt i ryzyko Kupujących. Natomiast Wnioskodawca z małżonką oświadczyli, że w przypadku nie zawarcia umowy przyrzeczonej z powodu okoliczności, za które odpowiada Kupujący, Kupujacy nie będzie zgłaszać roszczeń z tytuły poniesionych nakładów na wykonanie robót wykończeniowych. Dodatkowo w dniu 20.11.2013 r. pomiędzy Wnioskodawcą a Sprzedającym został sporządzony i podpisany protokół zdawczo-odbiorczy (druk ...) z przekazaniem instalacji gazowej, licznika oraz zaznaczeniem, że w tym dniu tzn. 20.11.2013 r. doszło do przekazania mi nieruchomości. Do końca 2013 roku zostały przez Wnioskodawcę i małżonkę poniesione nakłady, udokumentowane fakturami VAT, na zakup materiałów koniecznych do przeprowadzenia remontu, między innymi takich jak: płytki ceramiczne, podłoga deski, drzwi wewnętrzne, kleje, artykuły sanitarne itd. Prace remontowo-wykończeniowe trwały od końca listopada 2013 roku. W dniu 25.02.2014 r. pomiędzy Wnioskodawcą i małżonką z jednej strony oraz Sprzedającymi Dariuszem i Julitą K. z drugiej strony doszło do zawarcia umowy sprzedaży omawianej nieruchomości działka wraz z domem jednorodzinnym.