Interpretacja indywidualna z dnia 27.02.2018, sygn. 0111-KDIB3-2.4012.723.2017.3.SR, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-2.4012.723.2017.3.SR

Opodatkowanie stawką 23% czynności przeniesienia praw i obowiązków wynikających z umowy przedwstępnej jako odpłatnego świadczenia usług oraz podstawa opodatkowania w odniesieniu do zawartej umowy

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1, art. 14r ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku wspólnym z dnia 6 listopada 2017 r. (data wpływu 14 listopada 2017 r.) uzupełnionym pismem z 8 stycznia 2018 r. (data wpływu 11 stycznia 2018 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie:

• opodatkowania stawką 23% czynności przeniesienia praw i obowiązków wynikających z umowy przedwstępnej jako odpłatnego świadczenia usług jest prawidłowe,
• podstawy opodatkowania w odniesieniu do zawartej umowy jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 14 listopada 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek wspólny o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania stawką 23% czynności przeniesienia praw i obowiązków wynikających z umowy przedwstępnej jako odpłatnego świadczenia usług oraz podstawy opodatkowania w odniesieniu do zawartej umowy. Ww. wniosek został uzupełniony pismem z 8 stycznia 2018 r. (data wpływu 11 stycznia 2018 r.), będącym odpowiedzią na wezwanie Organu z 20 grudnia 2017 r. znak: 0111-KDIB3-2.4012.723.2017.2.SR, 0111-KDIB4.4014.372.2017.1.MSI.

We wniosku złożonym przez:

• Zainteresowanego będącego stroną postępowania: X;
• Zainteresowanego niebędącego stroną postępowania: Y

przedstawiono następujący stan faktyczny:

W dniu 2 listopada 2017 r. została zawarta umowa przeniesienia ogółu praw i obowiązków z umowy przedwstępnej, sporządzona w formie aktu notarialnego pomiędzy spółką (Wnioskodawcą zbywcą), która nabyła od innej spółki (dewelopera) na podstawie umowy przedwstępnej z września 2017 r. lokale (7) w budynku wielofunkcyjnym usługowo-mieszkalnym wraz z udziałem części w garażu podziemnym, a Nabywcą spółką jawną. Z tytułu tej umowy Spółka zobowiązana była również do zapłaty reszty ceny sprzedaży ww. lokali. Spółki (zbywca i deweloper) zawarły umowę najmu powierzchni pod oznakowanie najemcy. Spółka zbywca (Wnioskodawca) zawarł również umowę najmu z bankiem jednego z lokalu. Sprzedający jest zarejestrowanym podatnikiem VAT, identycznie nabywca. Zatem Wnioskodawca na rzecz nabywcy spółki jawnej ww. umową przeniósł ogół praw i obowiązków z tytułu umowy przedwstępnej z dnia 4 września 2017 r., ogół praw i obowiązków z tytułu umowy najmu powierzchni pod oznakowanie najemcy z dnia 4 września 2017 r. oraz ogół praw i obowiązków z tytułu umowy najmu powierzchni zawartej z bankiem w dniu 7 września 2017 r. za określoną ww. umowie z dnia 2 listopada cenę.