Interpretacja indywidualna z dnia 28.08.2018, sygn. 0112-KDIL3-2.4011.280.2018.1.TR, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3-2.4011.280.2018.1.TR

Zainteresowanej przysługuje prawo do uznania za koszty uzyskania przychodu ze zbycia nabytego w roku 2016 udziału w nieruchomości: udokumentowanej spłaty na rzecz brata, kosztów poniesionych przy sądowym zniesieniu współwłasności, tj. opłaty za wniosek do sądu i kosztów opinii biegłego rzeczoznawcy, zapłaconego podatku od czynności cywilnoprawnych, ponieważ stanowią one koszty uzyskania przychodu, o których mowa w art. 22 ust. 6c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 29 czerwca 2018 r. (data wpływu 4 lipca 2018 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 4 lipca 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Dnia 17 maja 2016 r. sąd rejonowy na podstawie wniosku Zainteresowanej dokonał podziału majątku wspólnego, działu spadku i zniesienia współwłasności zabudowanej nieruchomości.

Przedmiotem zniesienia współwłasności był udział wynoszący 1/6. Współwłasność Zainteresowana znosiła sądownie ze swoim bratem, gdyż Wnioskodawczyni wcześniej posiadała już udział wynoszący 5/6 w prawie własności nieruchomości opisanej wyżej, z czego 1/6 otrzymała w drodze postanowienia o nabyciu spadku z dnia 22 kwietnia 1992 r. po zmarłym ojcu Wnioskodawczyni, a udział 4/6 otrzymała od swojej matki w drodze umowy darowizny z dnia 17 marca 2008 r.

Sąd rejonowy zasądził na rzecz brata Zainteresowanej spłatę przez Zainteresowaną z udziału 1/6 powyższej nieruchomości. Spłata wynosząca 47 333,33 zł miała nastąpić w terminie dwóch lat od dnia uprawomocnienia się postanowienia w związku z obowiązkiem spłaty ustawowej przez Sąd na rzecz brata Zainteresowanej z udziału 1/6 powyższej nieruchomości, Wnioskodawczyni była zmuszona do sprzedaży tej nieruchomości, gdyż nie posiada środków pieniężnych na spłatę na rzecz brata.