Interpretacja indywidualna z dnia 15.05.2019, sygn. 0112-KDIL1-2.4012.123.2019.1.AW, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-2.4012.123.2019.1.AW

Stawka podatku dla sprzedaży prawa do wyłącznego korzystania z wydzielonego jednego lub więcej miejsc postojowych znajdujących się w budynku.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 6 marca 2019 r. (data wpływu 13 marca 2019 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie określenia stawki podatku dla sprzedaży prawa do wyłącznego korzystania z wydzielonego jednego lub więcej miejsc postojowych znajdujących się w budynku jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 13 marca 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie określenia stawki podatku dla sprzedaży prawa do wyłącznego korzystania z wydzielonego jednego lub więcej miejsc postojowych znajdujących się w budynku.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

() Sp. z o.o. (dalej: Spółka) jest czynnym podatnikiem VAT oraz prowadzi działalność deweloperską.

W dniu 3 grudnia 2018 r. Prezydent Miasta wydał ostateczne pozwolenie na budowę, zatwierdzające projekt budowlany budynku mieszkalnego wielorodzinnego z funkcją handlowo usługową w parterze z parkingiem podziemnym i naziemnym, zagospodarowaniem terenu.

W ramach powyższego przedsięwzięcia deweloperskiego, Spółka zamierza zbywać wyżej wymienione samodzielne lokale mieszkalne i usługowe w zależności od przepisów na podstawie umów deweloperskich lub przedwstępnych, a finalnie przenoszących własność.

Poza samodzielnymi lokalami, Spółka zamierza zbywać również w zależności od potrzeb i oczekiwań nabywców: miejsca postojowe (w hali garażowej w budynku), które będą elementem nieruchomości wspólnej (w rozumieniu przepisów ustawy o własności lokali), dokonując podziału quoad usum, a zatem będą stanowiły część wspólną nieruchomości, a nabywca lokalu otrzyma ewentualne prawo do wyłącznego korzystania z określonego jednego lub więcej miejsc postojowych. Prawo to zostanie ujawnione w księdze wieczystej nieruchomości gruntowej. Konsekwencją tego, będzie brak możliwości odrębnego obrotu miejscem postojowym niezależnie od lokalu, gdyż będzie zbywane w jednej umowie razem z lokalem.