Interpretacja indywidualna z dnia 15.04.2020, sygn. 0115-KDIT2.4011.51.2020.1.MU, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2.4011.51.2020.1.MU

Skutki podatkowe sprzedaży lokalu mieszkalnego.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 29 grudnia 2019 r. (data wpływu 16 stycznia 2020 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży lokalu mieszkalnego - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 16 stycznia 2020 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży lokalu mieszkalnego.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W 1998 r. Wnioskodawczyni otrzymała rozwód. Nie przeprowadziła podziału majątku, ponieważ miała z mężem spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, które otrzymali w 1982 r. Po kilku latach były mąż zażądał od Wnioskodawczyni 65 tys. zł, za mieszkanie. Wnioskodawczyni założyła sprawę w sądzie o podział wkładu mieszkaniowego, która trwała kilka lat. Były mąż wyprowadził się w 1995 r. i nigdy nie płacił od tego czasu czynszu ani nie łożył na remonty. Nie płacił także alimentów. W dniu 20 października 2015 r. Sąd wydał postanowienie, w którym uznał podział jako mieszkania własnościowego. Przyznał Wnioskodawczyni do zapłaty, na rzecz byłego męża kwotę 77.842,83 zł płatną w 72 ratach po 1.080 zł. Emerytura Wnioskodawczyni wynosiła wtedy około 1.400 zł. Wnioskodawczyni mieszkała wówczas ze swoją mamą i sąd uznał, że prowadzą wspólne gospodarstwo domowe, więc może taką sumę płacić. Matka zmarła w 2018 r. Wnioskodawczyni płaciła po 1080 zł miesięcznie aż do śmierci matki, a po jej śmierci zaczęła płacić po 200 zł, ponieważ nie było jej stać na więcej, pomimo, że podjęła pracę na pół etatu. Były mąż skierował sprawę do komornika. Wnioskodawczyni postanowiła wyjechać do pracy w Niemczech jako opiekunka osób starszych. Niestety po 5 tygodniach wróciła bo nie mogła sobie poradzić psychicznie. Wnioskodawczyni postanowiła sprzedać mieszkanie, ponieważ ma 68 lat i małe szanse na dorobienie do emerytury, która obecnie wynosi 1.640 zł. Wnioskodawczyni 3 lipca 2019 r. przekształciła spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego na własność, które sprzedała w październiku 2019 r. za kwotę 299 tys. zł. W tym czasie ceny mieszkań poszły w górę i Wnioskodawczynię stać było na mieszkanie o pow. 42m2 za 205 tys. zł. Musiała tak wybierać aby pozostało jej na spłatę reszty rat byłego męża. Wnioskodawczyni nadmienia, że od sumy 94 tys. zł (różnica między ceną sprzedaży a kupna) musi zapłacić 19% podatek. Wnioskodawczyni wskazuję, że wydatki to nie tylko 205 tys. zł, ale również opłaty sądowe i komornicze, notariusz oraz cała logistyka przeprowadzki. Wnioskodawczyni uważa, że sumę którą płaci byłemu mężowi powinna być odliczona od podatku, który musi zapłacić w ciągu 3 lat (ma jeszcze do zapłaty 23 raty po 1.080 zł.)