Interpretacja indywidualna z dnia 17.12.2020, sygn. 0114-KDIP4-2.4012.510.2020.2.KS, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-2.4012.510.2020.2.KS

Uznanie Sprzedającego za podatnika podatku od towarów i usług oraz zwolnienie od opodatkowania sprzedaży Nieruchomości.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325 z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 8 października 2020 r. (data wpływu 14 października 2020 r.) uzupełnionym pismem z dnia 8 grudnia 2020 r. (data wpływu 9 grudnia 2020 r.) w odpowiedzi na wezwanie z dnia 2 grudnia 2020 r. (doręczone 3 grudnia 2020 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie:

• uznania Sprzedającego za podatnika podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe,
• zwolnienia od opodatkowania sprzedaży Nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 14 października 2020 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie uznania Sprzedającego za podatnika podatku od towarów i usług oraz zwolnienia od opodatkowania sprzedaży nieruchomości zabudowanej.

Wniosek uzupełniono pismem z dnia 8 grudnia 2020 r. (data wpływu 9 grudnia 2020 r.) w odpowiedzi na wezwanie z dnia 2 grudnia 2020 r. (doręczone 3 grudnia 2020 r.).

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Sprzedający lub Wnioskodawca posiada statusu czynnego podatnika VAT, jak również prowadzi działalność gospodarczą w zakresie doradztwa prawnego. Wnioskodawca nie prowadził, jak również nie prowadzi działalności gospodarczej w zakresie obrotu nieruchomościami.

Sprzedający jest właścicielem nieruchomości gruntowej zabudowanej drogą (dalej: Droga), położonej w miejscowości (), składającej się z działki gruntu o numerze ewidencyjnym: 1, o powierzchni 0,3522 ha (dalej: Grunt), dla której Sąd Rejonowy w (), prowadzi księgę wieczystą o numerze: () (Droga i Grunt zwane są dalej łącznie Nieruchomością).

Sprzedający nabył Nieruchomość od Skarbu Państwa () na podstawie umowy sprzedaży dokumentowanej aktem notarialnym sporządzonym 5 grudnia 2008 r. za Rep. () pozostając wówczas w związku małżeńskim, do swojego majątku osobistego. Przedmiotowa transakcja była opodatkowana 23% podatkiem VAT. Sprzedający nie dokonał odliczenia podatku VAT naliczonego z tytułu tej transakcji z uwagi na fakt, iż nabycie Nieruchomości nie miało związku z prowadzoną przez niego działalnością gospodarczą. Nieruchomość została nabyta przez Sprzedającego celem lokaty wolnych środków finansowych. W związku małżeńskim Wnioskodawcy obowiązuje ustrój rozdzielności majątkowej ustanowiony na mocy umowy majątkowej małżeńskiej udokumentowanej aktem notarialnym sporządzonym w dniu 27 marca 2006 r. za Rep. ().