Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2016 r. poz. 446), oraz art. 20 ust. 1 i art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2016, poz. 778) w związku z uchwałą Nr 150/XII//2015 Rady Gminy Lesznowola z dnia 11 września 2015 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Lesznowola dla części obrębu Kosów, zatwierdzonego uchwałą Nr 223/XVIII/2012 Rady Gminy Lesznowola z dnia 9 sierpnia 2012 r. zmienionej uchwałą Nr 283/XXI/2016 Rady Gminy Lesznowola z dnia 13 lipca 2016 r. zmieniającą uchwałę Rady Gminy Lesznowola Nr 150/XII/2015 z dnia 11 września 2015 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Lesznowola dla części obrębu Kosów, zatwierdzonego uchwałą Nr 223/XVIII/2012 Rady Gminy Lesznowola z dnia 9 sierpnia 2012 r., stwierdzając, że nie narusza on ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Lesznowola przyjętego uchwałą Rady Gminy Lesznowola Nr 30/IV/2011 z dnia 15 marca 2011 r. ze zmianami, Rada Gminy Lesznowola na wniosek Wójta Gminy Lesznowola uchwala, co następuje:

§ 1. 1. W uchwale Rady Gminy Lesznowola Nr 223/XVIII/2012 Rady Gminy Lesznowola z dnia 9 sierpnia 2012 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Lesznowola dla części wsi Jabłonowo, południowej części wsi Kosów, wschodniej części wsi Wólka Kosowska, części wsi: Mroków, Kolonia Mrokowska, Warszawianka, Stachowo, Marysin z wyłączeniem terenu cmentarza (Dz. Urz. Woj. Mazow. z dnia 17 października 2012 r. poz. 6916) wprowadza się następujące zmiany:

1) § 78 otrzymuje brzmienie:

"§ 78.1. na terenach użytkowania rolniczego obowiązuje zakaz zabudowy za wyjątkiem terenów o symbolach w planie 125 R oraz 126 R.

2. Na terenach o symbolach w planie 125 R i 126 R dopuszcza się zabudowę zagrodową i ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

a) w zakresie lokalizacji budynków obowiązują przepisy odrębne,

b) maksymalna intensywność zabudowy - 0,1 z wyłączeniem stosowania definicji intensywności zabudowy określonej w § 5 ust. 1 pkt 1,

c) minimalna intensywność zabudowy - 0,001 z wyłączeniem stosowania definicji intensywności zabudowy określonej w § 5 ust. 1 pkt 1,

d) maksymalny procent zabudowy - 10%,

e) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do działki budowlanej - 90% z wyłączeniem stosowania definicji wskaźnika powierzchni biologicznie czynnej określonej w § 5 ust. 1 pkt 17,

f) maksymalna wysokość zabudowy - 12,0 m,

g) maksymalna liczba kondygnacji - 3 kondygnacje nadziemne (w tym poddasze),

h) kąt nachylenia połaci dachowych - od 200 do 450,

i) geometria dachu - dowolna,

j) nieprzekraczalna linia zabudowy od terenu oznaczonego symbolem 24 KDL - 5 m."

2) zmienia się załącznik graficzny Nr 1B w przedmiocie wprowadzenia nieprzekraczalnych linii zabudowy na terenach o symbolu w planie 125 R i 126 R zgodnie z załącznikiem graficznym Nr 1 niniejszej uchwały.

2. Załącznikiem do niniejszej uchwały jest rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag złożonych do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, stanowiące załącznik Nr 2 do uchwały.

§ 2. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy.

§ 3. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Mazowieckiego.

Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr 284/XXI/2016
Rady Gminy Lesznowola
z dnia 13 lipca 2016 r.

Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr 284/XXI/2016
Rady Gminy Lesznowola
z dnia 13 lipca 2016 r.

Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag złożonych do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2016, poz. 778) Rada Gminy Lesznowola rozstrzyga, co następuje:

do projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Lesznowola dla części obrębu Kosów, zatwierdzonego uchwałą Nr 223/XVIII/2012 Rady Gminy Lesznowola z dnia 9 sierpnia 2012 r. wyłożonego do publicznego wglądu w dniach od 07.03.2016 r. do 08.04.2016 r. nie wniesiono żadnych uwag.