Wiążąca Informacja Stawkowa z dnia 4 maja 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, 0112-KDSL2-2.440.100.2021.1.AG

WIS USŁUGA – dostarczanie wody do obiektu będącego przedmiotem umowy najmu

Na podstawie art. 13 § 2a pkt 2 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325, z późn. zm.), zwanej dalej Ordynacją podatkową, i art. 42a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2021 r., poz. 685, z późn. zm.), zwanej dalej ustawą, po rozpatrzeniu wniosku Powiatu (…) z dnia 16 marca 2021 r. (data wpływu 22 marca 2021 r.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej wydaje niniejszą wiążącą informację stawkową.

Przedmiot wniosku: usługa – dostarczanie wody do obiektu będącego przedmiotem umowy najmu

Opis usługi: Wnioskodawca posiada nieruchomość w postaci budynku wraz z przyległym terenem. Część pomieszczeń budynku przeznaczono pod wynajem (lokale użytkowe). Zgodnie z zapisami umów najmu, najemcy są zobowiązani do zapłaty czynszu za najem, płatnego z góry do 10 dnia każdego miesiąca z 23% stawką VAT. Dodatkowo – zgodnie z umową wynajmujący pokrywają opłaty związane z nieruchomością, obejmujące okres korzystania z wynajmowanego lokalu z tytułu m.in. zużycia wody – na podstawie faktur wystawionych przez Powiat. Faktura za media wystawiana jest odrębnie od faktury za czynsz, po zakończeniu miesiąca. Opłaty za media są przeliczane proporcjonalnie do wynajmowanej powierzchni na podstawie faktur otrzymanych od ich dostawców przez Wnioskodawcę. Najemca w tym przypadku, tj. gdy Powiat obciąża go zgodnie z umową na podstawie procentowo zajmowanej powierzchni, nie ma możliwości wyboru dostawcy wody, ani decydowania o wielkości obciążenia za dostawę wody na podstawie zużytej ilości wo dy.

PKWiU 2015 – 36.00.20.0