Postanowienie WSA w Łodzi z dnia 12 kwietnia 2024 r., sygn. II SA/Łd 1056/23

Dnia 12 kwietnia 2024 roku Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi – Wydział II w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Sławomir Wojciechowski po rozpoznaniu w dniu 12 kwietnia 2024 roku na posiedzeniu niejawnym sprawy ze skargi E. K., J. G., J. C., Ż. T., W. S., J. S., E. Z., I. N., A. P., M. D., S. W., R. W., K. S., M. S., J. K. na zarządzenie Prezydenta Miasta Łodzi z dnia [...] r. nr [...] w sprawie ogłoszenia i przeprowadzenia ustnego przetargu ograniczonego do współwłaścicieli na sprzedaż udziałów we współwłasności nieruchomości postanawia: odrzucić skargę.

Uzasadnienie

E. K., J. G., J. C., Ż.T., W.S., J.S., E.Z., M. Z., I. N., A.P., M.D., S.W., R.W., K.S., M.S. i J. K. na podstawie art. 101 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz.U. z 2023 r., poz. 40 ze zm.) oraz art. 3 § 2 pkt 4 w zw. z art. 50 § 1 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (t.j. Dz.U. z 2023 r., poz. 1634 ze zm., dalej również jako: "p.p.s.a.") wnieśli do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Łodzi skargę na zarządzenie Prezydenta Miasta Łodzi z [...] roku nr [...] w sprawie ogłoszenia i przeprowadzenia ustnego przetargu ograniczonego do współwłaścicieli na sprzedaż udziałów Miasta Ł. we współwłasności nieruchomości położonych w Ł. przy ulicach [...] i [...], oznaczonych w obrębie [...] jako działki o nr [...] i [...] o powierzchni 1205 m2 i 232 m2, uregulowane w księgach wieczystych nr [...] i [...] oraz powołania Komisji Przetargowej.

Skarżący zarzucili zaskarżonemu zarządzeniu:

1. naruszenie przepisów prawa materialnego, tj. art. 34 ust. 1 pkt 3) i 7) ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2023 r., poz. 344 ze zm., dalej również jako: "u.g.n.") polegającego na wydaniu w dniu [...] r. przez Prezydenta Miasta Łodzi Zarządzenia nr [...] i następnie prowadzeniu na jego podstawie przez Urząd Miasta Ł. przetargu na sprzedaż udziałów Miasta Ł. we współwłasności nieruchomości położonych w Ł. przy ulicach [...] i [...], z pominięciem prawa pierwszeństwa w nabyciu lokali przez najemców lokali mieszkalnych położonych w tych dwóch nieruchomościach;

2. naruszenie przepisów prawa materialnego, tj. art. 34 ust. u.g.n. polegającego na niedoręczeniu najemcom lokali znajdujących się przedmiotowych nieruchomościach zawiadomienia w formie pisemnej o przeznaczeniu nieruchomości do zbycia oraz o przysługującym najemcom pierwszeństwa w nabyciu tych lokali.