Wyrok WSA w Gliwicach z dnia 22 marca 2024 r., sygn. II SA/Gl 1845/23

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Artur Żurawik, Sędziowie Sędzia WSA Wojciech Gapiński, Asesor WSA Aneta Majowska (spr.), Protokolant specjalista Anna Trzuskowska, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 22 marca 2024 r. sprawy ze skargi B.R. i M.R. na decyzję Śląskiego Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Katowicach z dnia 27 września 2023 r. nr WINB-WOA.7721.345.2023.KS w przedmiocie sprzeciwu w sprawie zamiaru przystąpienia do użytkowania obiektu budowlanego oddala skargę.

Uzasadnienie

Decyzją Nr [...] z dnia 17 sierpnia 2023 r. Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w M. (dalej: "organ pierwszej instancji", "PINB"), na podstawie art. 54 ust. 1 art. 80 ust. 2 pkt 1 i art. 83 ust. 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2023 r., poz. 682 z późn. zm., dalej: "Pr. bud.") oraz art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (tekst jedn. Dz. U. z 2023 r., poz. 775 z późn. zm., dalej: "k.p.a."), w wyniku złożonego w dniu 6 lipca 2023 r. zawiadomienia o zakończeniu budowy: domu jednorodzinnego - typowego z przyłączem wody w O. przy ul. [...] na działce nr [...], której Inwestorem są B. R. i M. R. (dalej: "Inwestorzy", "Skarżący"), inwestycji zrealizowanej na podstawie decyzji Starosty [...] o pozwoleniu na budowę nr [...] z dnia 31 lipca 2001 r., zgłosił sprzeciw dotyczący przystąpienia do użytkowania ww. obiektu budowlanego.

W wyniku analizy złożonego przez Inwestorów zawiadomienia, organ stwierdził, że złożone dokumenty są niekompletne i posiadają nieścisłości. W związku z tym dnia 19 lipca 2023 r. wydał postanowienie nr [...], którym zobowiązał Inwestora do uzupełnienia zawiadomienia o brakujące dokumenty.

Zwrócił również uwagę na treść informacji uprawnionego geodety z dnia 4 lipca 2023 r., z której wynika, że budynek jest usytuowany niezgodnie z projektem zagospodarowania działki lub terenu, a odstępstwa od tego projektu polegają na wybudowaniu budynku w odległości 90 cm od granicy działki sąsiedniej nr [...], podczas gdy projektowana odległość od granicy zatwierdzona w projekcie budowlanym stanowiącym załącznik do decyzji o udzieleniu pozwolenia na budowę nr [...] z dnia 31 lipca 2001 r. wynosiła 1,5 m od tej granicy.