• Tematy:
• darowizna,
• nieruchomości,
• spadek,
• sprzedaż,
• spłata,
• zniesienie współwłasności

Interpretacja indywidualna z dnia 26.06.2017, sygn. 0111-KDIB2-2.4011.110.2017.1.AR, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-2.4011.110.2017.1.AR

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości nabytej w części w spadku, w części w drodze darowizny, a w części w wyniku zniesienia współwłasności.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2017 r. poz. 201 ze zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z 28 kwietnia 2017 r. (data wpływu 4 maja 2017 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 4 maja 2017 r. wpłynął do tutejszego organu wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

W dniu 27 września 2016 r. Wnioskodawczyni jako właściciel dokonała sprzedaży zabudowanej nieruchomości za cenę w kwocie 195 000 zł.

Udziały w tej nieruchomości Wnioskodawczyni nabyła w różnych terminach:

• 24 sierpnia 2006 r. z dniem śmierci matki w drodze spadku Wnioskodawczyni nabyła udział 28/120 części we współwłasności nieruchomości, co zostało stwierdzone postanowieniem Sądu Rejonowego z 4 czerwca 2008 r. o nabyciu spadku, na podstawie dziedziczenia ustawowego;
• 25 maja 2010 r. Wnioskodawczyni otrzymała udział 74/120 we współwłasności nieruchomości na podstawie umowy darowizny potwierdzonej aktem notarialnym. Sześcioro współwłaścicieli darowało Wnioskodawczyni całe przysługujące im udziały stanowiące razem 74/120 części nieruchomości;
• 9 czerwca 2010 r. Wnioskodawczyni otrzymała udział 3/40 nieruchomości (czyli 9/120) na podstawie umowy darowizny potwierdzonej aktem notarialnym od brata matki jako współwłaściciela;
• 31 maja 2012 r. postanowieniem Sądu Rejonowego została zniesiona współwłasność nieruchomości w ten sposób, że prawo własności przyznano Wnioskodawczyni na wyłączność zasądzając na rzecz córki brata matki posiadającej udział 3/40 części nieruchomości (czyli 9/120), kwotę 15 986,35 zł tytułem spłaty. Orzeczenie stało się prawomocne z dniem 22 czerwca 2012 r. W dniu 18 lipca 2012 r. Wnioskodawczyni dokonała spłaty określonej w postanowieniu Sądu.