• Tematy:
• dożywocie,
• nieruchomości,
• renta,
• zbycie

Interpretacja indywidualna z dnia 12.10.2017, sygn. 0111-KDIB1-1.4011.114.2017.1.BK, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB1-1.4011.114.2017.1.BK

W zakresie skutków podatkowych otrzymywania comiesięcznego świadczenia z tytułu odpłatnej renty

Na podstawie art. 13 § 2a i art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2017 r., poz. 201 ze zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z 5 lipca 2017 r. (data wpływu 12 lipca 2017 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego, dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych, w zakresie skutków podatkowych otrzymywania comiesięcznego świadczenia z tytułu odpłatnej renty jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 12 lipca 2017 r. do Organu wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego, dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych, w zakresie skutków podatkowych otrzymywania comiesięcznego świadczenia z tytułu odpłatnej renty.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

W dniu 12 lipca 2010 r. Wnioskodawczyni wraz z mężem zawarli w formie aktu notarialnego umowę renty. Na jej podstawie przenieśli oni na swojego syna własność całej nieruchomości zabudowanej obiektem restauracji, składającej się z 3 działek: nr 1 o pow. 0,0129 ha, nr 2 o pow. 0,0154 ha, nr 3 o pow. 0,1033 ha. Wyżej wymienione świadczenie zostało spełnione przez małżonków w zamian za dożywotnią rentę w wysokości dwukrotnego minimalnego wynagrodzenia miesięcznego dla każdego z małżonków, ustalonego zgodnie z obwieszczeniem Prezesa Rady Ministrów z dnia 29 lipca 2009 r. w sprawie wysokości minimalnego miesięcznego wynagrodzenia za pracę w 2010 r. Nadto na syna małżonków została przeniesiona także własność środków trwałych, wyposażenie oraz wszelkie prawa i obowiązki związane z działalnością gospodarczą.

Własność nieruchomości, oznaczonej powyżej numerem 3 została nabyta przez małżonków na podstawie umowy sprzedaży z 24 września 1998 r., nr 1 na podstawie umowy sprzedaży z 28 lipca 2000 r., natomiast nr 2 na podstawie warunkowej umowy sprzedaży z 20 kwietnia 2006 r. i umowy przenoszącej własność z 21 kwietnia 2006 r. Zgodnie z oświadczeniem małżonków zawartym w § 2 umowy o rentę z 2010 r. zbywana nieruchomość stanowiła środek trwały w ramach prowadzonej przez Wnioskodawczynię działalności gospodarczej. Zgodnie z Polską Klasyfikacją Obiektów Budowlanych jest to nieruchomość użytkowa z częścią mieszkalną (mieszkanie służbowe), zaś w Klasyfikacji Środków Trwałych nieruchomość znajduje się pod numerem 109, tj. pozostałe budynki niemieszkalne (restauracja). Małżonkowie pozostają w ustroju wspólności ustawowej małżeńskiej i nabycie nieruchomości nastąpiło do ich majątku wspólnego. Mąż Wnioskodawczyni nie prowadził i nie prowadzi działalności gospodarczej. Wartość przedmiotów umowy została określona w § 8 umowy na kwotę 1.400.000 zł (jeden milion czterysta tysięcy złotych).

Przychód uzyskany z renty dożywotniej Wnioskodawczyni oraz jej mąż opodatkowali w latach 2010-2016 podatkiem dochodowym od osób fizycznych we wspólnym rozliczeniu rocznym, klasyfikując go jako inne źródło przychodów.