Wyrok WSA w Gliwicach z dnia 27 marca 2024 r., sygn. I SA/Gl 1724/23

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Borys Marasek, Asesor WSA Mikołaj Darmosz (spr.), Sędzia WSA Bożena Pindel, Protokolant Ewelina Cyroń, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 27 marca 2024 r. sprawy ze skargi A. Z. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Częstochowie z dnia 8 listopada 2023 r. nr SKO.4105.565.2023 w przedmiocie podatku od nieruchomości na 2023 r. 1) uchyla zaskarżoną decyzję, 2) zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Częstochowie na rzecz strony skarżącej kwotę 537 (pięćset trzydzieści siedem) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania.

Uzasadnienie

Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Częstochowie (dalej: "SKO", "Kolegium", "organ odwoławczy") decyzją z 8 listopada 2023 r. nr SKO.4105.565.2023 działając na podstawie m.in. art. 233 § 1 pkt 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (tj. Dz. U. z 2022 r. poz. 2651, zwana dalej: "o.p.") po rozpatrzeniu odwołania A.Z. (dalej: "skarżąca", "podatniczka", "strona") utrzymało w mocy decyzję Wójta Gminy K.(dalej: "Wójt", "organ podatkowy I instancji") z 1 sierpnia 2023 r. Nr [...] w przedmiocie podatku od nieruchomości na rok 2023.

Decyzja organu odwoławczego wydana została w następujących okolicznościach faktycznych i prawnych.

Strona w informacji podatkowej, złożonej w Urzędzie Gminy K. w dniu 9 lutego 2023 r. zgłosiła do opodatkowania podatkiem od nieruchomości budynek letniskowy o powierzchni użytkowej 128,52 m2 oraz grunty pozostałe o powierzchni 1001 m2. W informacji wskazano, że wymienione grunty położone są w L. gm. K. obręb nr 0010 i stanowią działki o nr ewidencyjnych [...], [...] o powierzchniach odpowiednio 58 m2, 943 m2. Podatniczka złożyła informację podatkową w zw. z nabyciem 4 października 2022 r. (akt notarialny rep. A nr [...]) własności nieruchomość gruntowej zabudowanej budynkiem dwulokalowym.

Wójt decyzją z 1 sierpnia 2023 r. ustalił stronie wysokość zobowiązania podatkowego z tytułu podatku od nieruchomości na 2023 r. w kwocie 4002 zł. Organ podatkowy I instancji do podstawy opodatkowania przyjął: grunty o powierzchni 1001 m2 budynki lub ich części o powierzchni wynoszącej 128,52 m2 stosując dla ww. przedmiotów opodatkowania stawki podatku przewidziane odpowiednio dla gruntów i budynków związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej.

W trakcie postepowania podatkowego Wójt pozyskał dwie umowy dzierżawy zawarte 4 października 2022 r. w W. przez podatniczkę z dzierżawcą M Sp. z o.o. z siedzibą w W.. Kontrakty obejmowały lokale położone w L. o łącznej powierzchni użytkowej 128,52 m2 wraz z przynależnym gruntem o powierzchni 1 001 m2. Do materiału sprawy włączono wydruki (zrzuty z ekranów) stron internetowych m.in. www.mmresort.com, www.booking.com, www.nocowanie.pl, www.orlegniazda.pl, www.facebook.com z ofertami udostępnienia obiektów M1 na pobyt, sprzedaży nieruchomości jako inwestycji (w aktach administracyjnych poz. 5, 7).